2082 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 53,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 45 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713534117300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
47047713534117300030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 3 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 232 m · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 70 % |
| 2 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 418 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 743 $ Poids 45 % |
| 3 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 347 m · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 612 $ Poids 37 % |
| 4 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 445 $ Poids 31 % |
| 5 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 477 $ Poids 22 % |
| 6 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 840 $ Poids 12 % |
| 8 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 674 $ Poids 6 % |
| 9 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 900 $ Poids 4 % |