1573 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713678825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
47047713678825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 44 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 767 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 822 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 147 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 363 568 $ Poids 44 % |
| 6 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 906 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 634 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 444 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 355 $ Poids 26 % |
| 10 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 698 $ Poids 26 % |
| 11 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 276 458 $ Poids 26 % |
| 12 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 451 503 $ Poids 22 % |