1181 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 68,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713781198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
47047713781198200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 40 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 355 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 438 $ Poids 75 % |
| 2 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 319 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 443 $ Poids 63 % |
| 3 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 355 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 90 549 $ Poids 20 % |
| 5 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 926 $ Poids 19 % |
| 6 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 324 $ Poids 19 % |
| 7 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 350 405 $ Poids 14 % |
| 8 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 245 $ Poids 11 % |
| 9 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 595 $ Poids 8 % |