620 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
693 900 $
Autre · terrain 446 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 753,3 m²
Frontage
760,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713865488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
47047713865488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 86 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 3e Rang De Roxton Ouest, Roxton Pond 2026-07-30 · 681 m · Vendu 1 175 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 759 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 52 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 854 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 821 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 49 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 895 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 935 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 44 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 545 $ Poids 41 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 651 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 39 % |