623 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
696 400 $
Autre · 6 521 $/m² · 106,8 m² · terrain 214 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 924,6 m²
Frontage
290,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713942278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
47047713942278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 86 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 101 $ Poids 47 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 034 $ Poids 47 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 587 $ Poids 42 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 471 $ Poids 42 % |
| 5 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 432 $ Poids 38 % |
| 6 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 473 $ Poids 33 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 234 $ Poids 33 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 256 $ Poids 31 % |
| 10 | 1019, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 594 $ Poids 30 % |
| 11 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 963 $ Poids 30 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 892 $ Poids 28 % |