1243 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 8 839 $/m² · 72 m² · constr. 1980 · terrain 310 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 401,4 m²
Frontage
289,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 447 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723821827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
47047723821827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 700 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 138 643 $ Poids 54 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 840 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 577 $ Poids 47 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 071 $ Poids 30 % |
| 4 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 349 $ Poids 30 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 390 $ Poids 29 % |
| 6 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 167 $ Poids 28 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 676 $ Poids 19 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 92 010 $ Poids 7 % |