5E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
469 800 $
Autre · terrain 97 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 364,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724169294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47047724169294100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
473 637 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 506 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 18 % |
| 3 | 2208, Chemin de Roxton Sud, Roxton Pond 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 466 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 1319, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, 3e Rang De Roxton Ouest, Roxton Pond 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 1 175 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 2105, chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |