931 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 141 400 $
Autre · 10 228 $/m² · 111,6 m² · terrain 624 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 712,1 m²
Frontage
491,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 767 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724389567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
47047724389567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 97 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 076 $ Poids 1 % |
| 2 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 990 $ Poids 0 % |