1438 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
1 255 200 $
Autre · 8 533 $/m² · 147,1 m² · constr. 1880 · terrain 927 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 063,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 000 $
Rôle antérieur 806 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733625559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
47047733625559000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 97 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 640 634 $ Poids 30 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 134 164 $ Poids 28 % |
| 3 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 644 $ Poids 22 % |
| 5 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 509 $ Poids 21 % |
| 6 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 498 $ Poids 19 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 493 $ Poids 15 % |
| 10 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 398 459 $ Poids 14 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 716 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 074 $ Poids 10 % |