1023 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
226 400 $
Autre · terrain 16 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 869,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734044694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
47047734044694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 9 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 026 $ Poids 0 % |
| 3 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 826 $ Poids 0 % |