1250 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 056 900 $
Autre · 7 084 $/m² · 149,2 m² · terrain 218 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 616 m²
Frontage
342,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 693 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743939462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
47047743939462000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 897 $ Poids 0 % |
| 2 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 249 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 0 % |