4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond

Valeur estimée

465 000 $

Autre · 5 420 $/m² · 85,8 m² · constr. 2005 · terrain 195 037,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 465 000 $

Rôle 404 600 $P10 319 500 $P90 670 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 037,5 m²

Frontage

179,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

404 600 $

88 %

Terrain 354 900 $Bâtiment 49 700 $

Rôle antérieur 246 700 $ +64.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

754026485800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217445

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

354 900 $

Valeur bâtiment

49 700 $

Rôle antérieur

246 700 $

ID provincial

47047754026485800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

517 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 806

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P65

Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021350 100 $

2022457 100 $+31 %

2023411 400 $-10 %

2024575 400 $+40 %

2025572 100 $-1 %

2026517 200 $-10 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −20 075 $	368 109 $ Poids 34 %
2	2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −2 980 $	81 453 $ Poids 29 %
3	1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +52 500 $	709 655 $ Poids 6 %
4	1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −832 $	168 269 $ Poids 0 %

06 — Suivi

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