1341 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 3 996 $/m² · 162,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754302934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47047754302934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 759 684 $ Poids 34 % |
| 2 | 2208, Chemin de Roxton Sud, Roxton Pond 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 466 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 150 $ Poids 1 % |
| 3 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 589 $ Poids 0 % |