2086 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond

Valeur estimée

1 561 800 $

Autre · 8 143 $/m² · 191,8 m² · terrain 752 967 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 786 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

191,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

752 967 m²

Frontage

158,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 740 100 $

75 %

25 %

Terrain 1 306 100 $Bâtiment 434 000 $

Rôle antérieur 1 142 200 $ +52.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

763923177100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217385

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 306 100 $

Valeur bâtiment

434 000 $

Rôle antérieur

1 142 200 $

ID provincial

47047763923177100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 194 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

387 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

146

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 592

Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P98

Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 578 700 $

20221 838 700 $+16 %

20231 653 300 $-10 %

20242 243 300 $+36 %

20252 196 200 $-2 %

20262 194 000 $-0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2208, Chemin de Roxton Sud, Roxton Pond

2026-08-17 · 848 m · Vendu 380 000 $ (2 466 $/m²)

154,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +0 $

426 483 $

Poids 39 %

2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond

2025-01-30 · 999 m · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²)

183,4 m² · constr. 1870

Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $

229 580 $

Poids 32 %

2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond

2025-05-26 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²)

154,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +0 $

387 740 $

Poids 25 %

06 — Suivi

2086 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond

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