2755 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 101,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 941,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764228537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
47047764228537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
433 302 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 050 $ Poids 5 % |
| 2 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 390 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 86 225 $ Poids 0 % |