1286 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
226 500 $
Autre · 2 874 $/m² · 78,8 m² · constr. 1952 · terrain 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 46 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604382855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
47055604382855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 17 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-21 · 1 m · Vendu 297 000 $ (3 769 $/m²) 78,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 503 m · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 83 858 $ Poids 54 % |
| 3 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 135 505 $ Poids 8 % |
| 4 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 238 620 $ Poids 3 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 225 $ Poids 0 % |