393 Rang EGYPTE · Sainte-Cécile-de-Milton

Valeur estimée

419 500 $

Autre · 1 953 $/m² · 214,8 m² · constr. 1982 · terrain 82 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 419 500 $

Rôle 344 700 $P10 138 000 $P90 822 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

214,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

82 000 m²

Frontage

24,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

344 700 $

96 %

Terrain 332 100 $Bâtiment 12 600 $

Rôle antérieur 216 300 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

604431725100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231636

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

332 100 $

Valeur bâtiment

12 600 $

Rôle antérieur

216 300 $

ID provincial

47055604431725100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

536 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 073

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Milton

P50

Vaut plus que 50 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 500 $

2022210 000 $+51 %

2023202 500 $-4 %

2024186 300 $-8 %

2025265 600 $+43 %

2026356 800 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1760, rue Principale, Saint-Dominique

2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²)

181,4 m² · constr. 1910

Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +38 900 $

535 973 $

Poids 0 %

574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton

2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²)

235,9 m² · constr. 1935

Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +72 500 $

774 218 $

Poids 0 %

982, 9e Rang, Saint-Dominique

2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 162 $/m²)

180,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +39 000 $

466 184 $

Poids 0 %

06 — Suivi

393 Rang EGYPTE · Sainte-Cécile-de-Milton

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