21 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 169,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623797648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47055623797648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 883 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 583 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 328 $ Poids 45 % |
| 3 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 171 237 $ Poids 41 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 320 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 923 459 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 794 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 708 471 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −23 841 $ | 298 949 $ Poids 13 % |