81-85 Route 137 SUD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 985,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623870399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
47055623870399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 439 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 048 $ Poids 56 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 967 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 201 $ Poids 56 % |
| 3 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 532 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 452 712 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 612 $ Poids 35 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 694 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 763 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 243 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 591 302 $ Poids 32 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 818 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 694 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 942 $ Poids 30 % |
| 12 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 010 $ Poids 30 % |