712 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 76,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624180511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
47055624180511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 32 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 167 736 $ Poids 54 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 266 $ Poids 29 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 308 $ Poids 12 % |
| 4 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 239 359 $ Poids 10 % |
| 5 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 134 $ Poids 10 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 438 580 $ Poids 7 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −57 423 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 402 238 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −67 136 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 682 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −58 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 379 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −55 141 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 356 887 $ Poids 5 % |