23 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633707111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
47055633707111400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 522 $ Poids 50 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 789 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 714 473 $ Poids 49 % |
| 3 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 901 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 309 254 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 470 $ Poids 32 % |
| 5 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 181 892 $ Poids 31 % |
| 6 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +50 017 $ | 627 410 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 223 429 $ Poids 21 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 536 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 591 824 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 772 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 999 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 686 667 $ Poids 18 % |