11 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633709974100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
47055633709974100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 513 302 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 518 609 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 617 635 $ Poids 41 % |
| 4 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 306 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 892 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 523 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 403 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 994 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 460 192 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 517 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 546 141 $ Poids 30 % |
| 11 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 545 665 $ Poids 28 % |
| 12 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 752 $ Poids 28 % |