8 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633801221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
47055633801221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 73 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 676 877 $ Poids 62 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 884 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 567 351 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 707 $ Poids 52 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 448 $ Poids 49 % |
| 5 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 565 836 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 598 749 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 038 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 566 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 441 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 071 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 657 107 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 211 714 $ Poids 31 % |