117 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 136,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 356 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633804976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
47055633804976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 68 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 785 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 183 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 545 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 179 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 932 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 546 241 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 435 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 788 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 214 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 648 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 223 200 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 320 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 528 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 850 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 780 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +68 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 259 $ Poids 30 % |
| 12 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 208 $ Poids 29 % |