25 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633815077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
47055633815077400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 199 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 199 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 748 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 675 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 416 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 584 619 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 708 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 677 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 174 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 552 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 216 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 930 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 581 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 673 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 824 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 576 677 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 581 658 $ Poids 42 % |