71 Rue CHENES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633817597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
47055633817597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 222 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 550 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 725 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 552 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 824 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 641 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 471 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 651 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 613 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 404 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 662 163 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 454 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 454 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 347 $ Poids 35 % |