70 Rue ORMES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 006,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633819649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
47055633819649000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-27 · 191 m · Vendu 190 000 $ (1 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 172 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 783 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 708 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 191 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −16 829 $ | 300 175 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 967 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 907 723 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 424 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 685 $ Poids 9 % |
| 10 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 188 042 $ Poids 4 % |