157 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633824473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47055633824473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 52 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 569 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 469 270 $ Poids 79 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 953 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 276 331 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 441 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 443 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 918 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 226 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 526 337 $ Poids 31 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 144 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 982 $ Poids 27 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 656 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 194 435 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 144 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 406 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 007 $ Poids 23 % |
| 12 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 142 $ Poids 14 % |