Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
306 700 $
Terrain · terrain 3 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 61 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633835242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
47055633835242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 25 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 358 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 494 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 495 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-27 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 710 m · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 403 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 746 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 932 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 772 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 43 % |