16 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 131,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633905197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
47055633905197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 332 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 327 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 573 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 325 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 678 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 219 374 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 490 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 616 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 691 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 348 $ Poids 33 % |
| 10 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 594 104 $ Poids 31 % |
| 11 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 306 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 802 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 520 556 $ Poids 26 % |