112 Rue PEUPLIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 049,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633925823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
47055633925823100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 470 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 529 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 86 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 529 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 315 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 616 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 567 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 526 331 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 831 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 476 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 557 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 456 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 537 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 916 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +23 338 $ | 535 793 $ Poids 51 % |
| 12 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 721 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 010 $ Poids 41 % |