Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 2 976 $/m² · 167,2 m² · constr. 2014 · terrain 168 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 640 m²
Frontage
513,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634073481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
47055634073481600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 378 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 344 $ Poids 47 % |
| 2 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 179 376 $ Poids 44 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 139 $ Poids 26 % |
| 4 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 680 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 733 683 $ Poids 21 % |
| 6 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 997 $ Poids 21 % |
| 7 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 172 $ Poids 16 % |
| 8 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 190 211 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 310 964 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 917 995 $ Poids 6 % |