340 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 217,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634094501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
47055634094501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 367 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 662 $ Poids 35 % |
| 3 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 248 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 678 272 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 410 $ Poids 20 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 113 $ Poids 12 % |
| 6 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 638 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 333 158 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 407 $ Poids 5 % |