452 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 3 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643919172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
47055643919172600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 71 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 345 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 587 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 232 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 509 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 309 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +46 675 $ | 572 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 008 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 893 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 576 502 $ Poids 54 % |
| 6 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 141 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 545 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 608 669 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 667 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 997 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 573 040 $ Poids 34 % |