969 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 163,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ -14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644143434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
47055644143434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 31 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 830 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 896 $ Poids 35 % |
| 2 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 069 $ Poids 21 % |
| 3 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 245 $ Poids 13 % |
| 4 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +102 701 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 796 801 $ Poids 12 % |
| 5 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 912 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 620 212 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 368 651 $ Poids 6 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 517 528 $ Poids 5 % |
| 9 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 530 298 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +116 688 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 575 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 595 380 $ Poids 3 % |