970 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 138,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644143990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
47055644143990100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 668 970 $ Poids 31 % |
| 2 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 002 $ Poids 27 % |
| 3 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 775 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 828 199 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 673 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 648 982 $ Poids 6 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 198 842 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 667 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 023 $ Poids 3 % |