1176-1178 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 165,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663632543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
47055663632543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-08-25 · 994 m · Vendu 159 115 $ (849 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +11 934 $ | 161 544 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 121 $ Poids 28 % |
| 3 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 287 641 $ Poids 25 % |
| 4 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 168 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 994 m · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 845 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, rue de Matane, Granby 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 306 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 000 547 $ Poids 14 % |
| 7 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 370 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 833 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 401 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 772 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 272 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 568 897 $ Poids 10 % |