299 Rang 3 · Béthanie
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 2 572 $/m² · 169,6 m² · constr. 2001 · terrain 75 997,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 997,5 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863894688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
48005863894688400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 63 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 885 $ Poids 5 % |
| 2 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 220 369 $ Poids 0 % |