1377-1381 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 297,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874088289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
48005874088289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 48 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 463 229 $ Poids 0 % |
| 2 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 443 $ Poids 0 % |