938 Rang 4 · Béthanie
Valeur estimée
338 800 $
Autre · terrain 35 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 644,3 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874114158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
48005874114158000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 45 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Béthanie, Béthanie 2025-11-17 · 406 m · Vendu 1 292 747 $ Ajust. marché +119 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 1410, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-07-04 · 920 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 33 % |
| 3 | 1354-1360, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 32 % |
| 4 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 885 m · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 32 % |
| 5 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 5 % |
| 6 | 711, 5e Rang, Roxton 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 7 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 1332, chemin de la Mine, Roxton 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 0 % |