1934 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 211,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874398566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
48005874398566700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 53 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 329 $ Poids 3 % |