2023 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 406 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874497017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
48005874497017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 76 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 539 998 $ Poids 0 % |