253 Rang PETIT 9 · Béthanie
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874768046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
48005874768046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 44 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 456 679 $ Poids 0 % |