1728 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 84,4 m² · constr. 2015 · terrain 49 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 721,8 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884208534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
48005884208534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 81 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin de Béthanie, Béthanie 2026-09-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 576 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 154 242 $ Poids 8 % |
| 2 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 755 $ Poids 0 % |