570 Chemin MOUTON · Béthanie
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 111,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 613,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884438734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
48005884438734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±186.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 23 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 489 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 514 804 $ Poids 1 % |