580 Chemin MOUTON · Béthanie
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 8 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 486,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884448284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
48005884448284100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 41 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 278 $ Poids 0 % |
| 2 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 337 716 $ Poids 0 % |