2296 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884602965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
48005884602965900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 64 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 549 $ Poids 0 % |
| 2 | 904, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 322 000 $ (3 382 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 317 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 481 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 331 727 $ Poids 0 % |