355 Rang 10 SUD · Béthanie

Valeur estimée

589 400 $

Autre · 29 323 $/m² · 20,1 m² · terrain 362 495,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 400 $

P10 278 900 $P90 969 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

362 495,3 m²

Frontage

295,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

181 400 $

99 %

Terrain 180 400 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 166 100 $ +9.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893589818700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

180 400 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

166 100 $

ID provincial

48005893589818700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 274 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 000 $

$/m² médian

2 772

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Béthanie

P80

Vaut plus que 80 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 200 $

2022213 000 $+13 %

2023225 000 $+6 %

2024232 900 $+4 %

2025240 600 $+3 %

2026220 400 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8100, 8e Rang Sud, Valcourt

2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $

Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 274 693 $

Poids 5 %

621, chemin Monty, Béthanie

2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 79 000 $

Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 320 $

Poids 2 %

10e Rang, Lawrenceville

2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 694 725 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

694 725 $

Poids 0 %

06 — Suivi

355 Rang 10 SUD · Béthanie

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