1557 Rang 10 NORD · Béthanie
Valeur estimée
346 400 $
Chalet · 2 087 $/m² · 166 m² · constr. 1960 · terrain 72 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 008,6 m²
Frontage
376,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904023643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
48005904023643400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 47 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 190 932 $ Poids 2 % |
| 2 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 654 $ Poids 0 % |