102 Rue CABANA · Roxton Falls
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 134,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 752,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804757265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
48010804757265800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 87 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 561 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 665 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 562 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 959 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 372 $ Poids 46 % |
| 6 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 323 $ Poids 37 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 108 283 $ Poids 35 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 589 955 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 791 $ Poids 29 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 808 $ Poids 28 % |